Unsere Dienstleistungen
01
Bauherrenberatungen und -vertretungen
Neu- und Umbauten wie auch umfangreiche Sanierungen von Liegenschaften fallen in den Tätigkeitsbereich der kommunalen Liegenschaftsverwaltung. Sie organisiert, plant, koordiniert und überwachte solche Bauprojekte. Diverse Stolpersteine wie beispielsweise submissionsrechtliche Bestimmungen können zu einer Komplexität führen, welche durch die bestehenden internen fachlichen und personellen Kapazitäten kaum zu meistern sind. In den meisten Fällen ist eine externe Bauherrenberatung und –vertretung unentbehrlich. Comunas bietet Ihnen eine professionelle Bauherrenbegleitung und –vertretung über alle Phasen.
02
Vorbereitung und Durchführung von Projektwettbewerben
Nebst einer Machbarkeitsstudie sind die Erstellung eines Kriterienkatalogs und die Bereitstellung aller für die Projektierung notwendigen Dokumenten und Plänen unentbehrliche Grundlagen für die Durchführung von Projektwettbewerben. Diese Arbeiten werden oft massiv unterschätzt und es fehlen dann die dafür notwendigen finanziellen Mittel und die Zeit für eine seriöse Vorbereitung. Comunas unterstützt Sie in diesen Prozessen umfassend und effizient.
03
Machbarkeitsstudien
Bevor mit der eigentlichen Projektierung begonnen werden kann und auch noch bevor ein Projektwettbewerb ausgeschrieben werden kann, müssen wichtige Informationen gesammelt, Analysen durchgeführt, Rahmenbedingungen abgeklärt und mögliche Varianten geprüft und miteinander verglichen werden. Ebenfalls in einer Machbarkeitsstudie berücksichtigt werden immer auch die Bedürfnisse und Anforderungen aller Beteiligten sowie die quantitativen und qualitativen Kriterien zur Überprüfung der Ergebnisse aus der jeweiligen Planungsphase. Comunas unterstützt Sie bei Erarbeitung dieser unentbehrlichen Grundlagen.
04
Unterhaltsplanungen
Die Gemeinden sind gesetzlich zum Unterhalt ihrer Liegenschaften verpflichtet. Dies muss gut geplant werden. Nicht nur Instandsetzungsmassnahmen von Gebäuden in schlechtem Zustand sind hier zu berücksichtigen, sondern auch die Instandhaltung von neuwertigen und gut erhaltenen Bauwerken. Comunas unterstützt sie beim Aufbau einer strategischen Unterhaltplanung und führt ihre Mitarbeiter in deren Methodik und Anwendung ein, um eine optimale Planung für einen weitreichenden Zeithorizont von 20-30 Jahren sicher zu stellen.
05
Schulraumplanungen
Eine langfristige Planung und Instandhaltung von Schulanlagen ist komplex und anspruchsvoll. Bei diesen Prozessen unterstützen wir Sie nicht nur bei der Bedarfs- und Bestandsermittlung sowie der Entwicklung von Lösungsvarianten sondern auch bei der Erstellung von Machbarkeitsstudien mit Kosten/Nutzen-Analysen. Unsere Expertise erstreckt sich über alle Phasen der Planung, der Realisierung und des Betriebs. Dabei berücksichtigen wir immer alle qualitativen und quantitativen Kriterien zur Beurteilung und die Bedürfnisse aller Beteiligten.
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Nachhaltigkeitsprüfung
Nachhaltigkeit ist in der Immobilienbewirtschaftung unverzichtbar. Unsere Prüfung unterstützt Sie bei der Bewertung und Optimierung der ökologischen, sozialen und ökonomischen Aspekte Ihrer Liegenschaften. Martin Frey, zertifizierter Berater beim SSREI (Swiss Sustainable Real Estate Index), bringt fundierte Fachkenntnisse ein. Gemeinsam entwickeln wir eine nachhaltige Strategie für Ihre Gebäude und schulen Ihre Mitarbeitenden in der Anwendung, um langfristig zukunftsfähige Entscheidungen sicherzustellen.
