Unsere Dienstleistungen
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Bauherrenberatungen und -vertretungen
Neu- und Umbauten wie auch umfangreiche Sanierungen von Liegenschaften fallen in den Tätigkeitsbereich der kommunalen Liegenschaftsverwaltung. Sie organisiert, plant, koordiniert und überwachte solche Bauprojekte. Diverse Stolpersteine wie beispielsweise submissionsrechtliche Bestimmungen können zu einer Komplexität führen, welche durch die bestehenden internen fachlichen und personellen Kapazitäten kaum zu meistern ist. In den meisten Fällen ist eine externe Bauherrenberatung und –vertretung unentbehrlich. Comunas bietet Ihnen eine professionelle Bauherrenbegleitung und –vertretung in der Entwicklungs- und während der Projektphase.
02
Vorbereitung und Durchführung von Projektwettbewerben
Nebst einer Machbarkeitsstudie sind die Erstellung eines Kriterienkatalogs und die Bereitstellung aller für die Projektierung notwendigen Dokumenten und Plänen unentbehrliche Grundlagen für die Durchführung von Projektwettbewerben. Diese Arbeiten werden oft massiv unterschätzt und es fehlen dann die dafür notwendigen finanziellen Mittel und die Zeit für eine seriöse Vorbereitung. Comunas unterstützt Sie in diesen Prozessen umfassend und effizient.
03
Machbarkeitsstudien
Bevor mit der eigentlichen Projektierung begonnen werden kann, müssen wichtige Grundlagen erarbeitet, Rahmenbedingungen abgeklärt und mögliche Varianten geprüft werden. Ebenfalls in einer Machbarkeitsstudie enthalten sind immer auch die Bedürfnisse und Anforderungen sowie die Kriterien zur Überprüfung der Ergebnise aus der jeweiligen Planungsphase.
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Unterhaltsplanungen
Die Gemeinden sind gesetzlich zum Unterhalt ihrer Liegenschaften verpflichtet. Dies muss gut geplant werden. Nicht nur Instandsetzungsmassnahmen von Gebäuden in schlechtem Zustand sind hier zu berücksichtigen, sondern auch die Instandhaltung von neuwertigen und gut erhaltenen Bauwerken. Comunas unterstützt sie beim Aufbau einer strategischen Unterhaltplanung und führt ihre Mitarbeiter in deren Methodik und Anwendung (rsp. Bewirtschaftung) ein, um eine optimale Planung für einen weitreichenden Zeithorizont von 20-30 Jahren sicher zu stellen.
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Schulraumplanungen
Die effiziente Planung und Instandhaltung von Schulräumen ist eine gesetzliche Verpflichtung für Gemeinden. Bei Comunas setzen wir uns dafür ein, diesen Prozess zu unterstützen. Unsere Expertise erstreckt sich über die Identifizierung von Instandsetzungsbedarf bis hin zur strategischen Schulraumplanung, die nicht nur bestehende Mängel, sondern auch die Pflege neuwertiger Gebäude umfasst. Wir bieten Schulen und Gemeinden eine umfassende Begleitung, inklusive Schulung der Mitarbeiter in der Methodik der Schulraumplanung. Unser Ziel ist es, eine nachhaltige und langfristige Planung zu gewährleisten, die den Bedürfnissen der Bildungseinrichtungen gerecht wird.
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Nachhaltigkeitsprüfung
Nachhaltigkeit ist in der Immobilienbewirtschaftung unverzichtbar. Unsere Prüfung unterstützt Sie bei der Bewertung und Optimierung der ökologischen, sozialen und ökonomischen Aspekte Ihrer Liegenschaften. Martin Frey, zertifizierter Berater beim SSREI (Swiss Sustainable Real Estate Index), bringt fundierte Fachkenntnisse ein. Gemeinsam entwickeln wir eine nachhaltige Strategie für Ihre Gebäude und schulen Ihre Mitarbeitenden in der Anwendung, um langfristig zukunftsfähige Entscheidungen sicherzustellen.
