Conseil pour maitres d'ouvrage

Planification stratégique d’entretien – un instrument de stratégie indispensable.

Pour une exploitation à buts précis et durables des bâtiments communaux (valeur de l’assurance bâtiment env. 1 mio sfr) les décisions de bases adéquates sont d’une importance indiscutable.

Déjà dans le milieu des années 90, notre commune a fait faire une analyse en gros de chaque bien foncier par le bureau Emch+Berger à Bern.
Cette décision se montra dans les années suivantes comme étant justes. Néanmoins, l’actualisation de l’analyse en gros détaillée s’est révèlée être très coûteuse et difficile.

En cherchant une alternative appropriée, nos responsables en bâtiments communaux ont donné l’ordre au bureau Comunas GmbH de Nänikon d’élaborer une planifiation stratégique pour l’entretien.
Avec cette méthode approuvée et efficace (STRATUS), il a été possible de relever l’état architectonique de la totalité des immobiliers.
En plus des paramètres caractéristiques, cette méthode nous donne une vue d’ensemble pour tous les immobiliers afin d’évaluer quels travaux prioritiaires surviendrons dans les années futures, le budget et les ressources en personnel de même.

Cette transparence pour les coûts des besoins d’investitions dans un temps proche ainsi que pour une durée plus longue est d’une importance indiscutable et indispensable de nos jours afiin d’établir un budget financier.
Cette stratégie établie par un externe est une argumentation de grande valeur pour les responsables des immobiliers envers le côté politique décidant.

Hansjörg Messerli, responsable immobilier, Wohlen BE

Planification de maintenance, analyse Stratus

Nous apprécions les services de VLS et Comunas particulièrement à cause de leur flexibilité lors de nos projets de construction ainsi que partner pour l’élaboration des bases stratégiques pour des décisions de longue durée.

Grâce aux compétences professionnelles vastes lors de travaux compliqués, il nous est en tout temps possible de nous renseigner auprès du bureau VLS/Comunas.

C. Brändli Liegenschaftenverwaltung Schulen Aadorf